Словарь терминов. Это нужно знать.

Все самое интересное из мира недвижимости и не только

Словарь терминов. Это нужно знать.

Сообщение admin » 26 янв 2015, 23:22

Аванс - денежная сумма, которая выдается в счет будущего платежа при покупке недвижимости. Аванс передается продавцу до совершения сделки. Акт передачи аванса может быть закреплен простой распиской, а может и специальным авансовым соглашением, где прописывают условия передачи денег, условия возврата, если какая-либо из сторон не выполнила свои обязательства. Если сделка не состоялась по вине продавца, аванс должен быть возвращен покупателю.
admin
Администратор
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 11:06

Re: Словарь терминов. Это нужно знать.

Сообщение admin » 26 янв 2015, 23:29

Задаток - денежная сумма, выдаваемая покупателем в счет причитающихся с нее по договору платежей продавцу в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке, согласно ГК РФ, независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменном виде. Задаток выступает гарантом совершения сделки и в случае, если сделка не состоится, не возвращается.
admin
Администратор
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 11:06

Re: Словарь терминов. Это нужно знать.

Сообщение Ольга » 03 фев 2015, 07:05

ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА ПРАВ — документ, выдаваемый органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, который является информацией о зарегистрированном праве, а также выполняет функцию дубликата правоустанавливающего документа при утере последнего.

ГОСПОШЛИНА — обязательный платеж в доход государства за совершение юридически значимых действий или выдачу документов.

ГОСРЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — система государственного учета возникновения и изменения прав на недвижимое имущество (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, а также ипотека и сервитуты), а также сделок с недвижимостью.
Ольга
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 22 янв 2015, 09:48

Re: Словарь терминов. Это нужно знать.

Сообщение admin » 04 фев 2015, 21:41

ЕГРП - государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличии обременений, арестов и др. на территории РФ.

Сведения из ЕГРП открыты и доступны, не являются государственной тайной и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
admin
Администратор
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 11:06

Re: Словарь терминов. Это нужно знать.

Сообщение admin » 10 фев 2015, 09:09

ОБРЕМЕНЕНИЯ - установленные законом или государственными органами условия, запрещения, ограничивающие правообладателя вещных прав. К основным видам обременений относят - сервитут, ипотеку, арест, доверительное управление.
admin
Администратор
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 11:06

Re: Словарь терминов. Это нужно знать.

Сообщение admin » 10 фев 2015, 09:16

СЕРВИТУТ - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости, в первую очередь земельным участком. Для собственника недвижимости, в отношении прав которого сервитут установлен, он выступает в качестве обременения.
admin
Администратор
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 11:06

Re: Словарь терминов. Это нужно знать.

Сообщение admin » 10 фев 2015, 09:25

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ - соглашение между сторонами, по которому одна из них (учредитель) передает другой (управляющему) на определенный срок свое или чужое имущество.
admin
Администратор
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 11:06

Re: Словарь терминов. Это нужно знать.

Сообщение Светлана » 12 фев 2015, 06:36

Доверенность — документ, выдаваемый одним лицом другому для представительства перед третьим лицом.

В соответствии с законодательством России доверенность может быть как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверенной. Доверенность на совершение действий, требующих нотариального удостоверения (так называемой «нотариальной формы»), должна быть нотариально удостоверена. Доверенность на совершение действий, не требующих нотариального удостоверения, имеет силу и без нотариального удостоверения.
Светлана
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 09 янв 2015, 09:08

Re: Словарь терминов. Это нужно знать.

Сообщение Светлана » 12 фев 2015, 06:37

Расписка – это документ личного характера, удостоверяющий факт получения денежных средств, документов, имущества, груза, исполнения обязательств.

На практике часто встречаются случаи написания расписок при передаче денег в долг, имущества на хранение, при оформлении сделок купли-продажи.

Грамотно составленную расписку можно использовать при судебном разбирательстве в случае необходимости.
Светлана
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 09 янв 2015, 09:08

Re: Словарь терминов. Это нужно знать.

Сообщение admin » 31 авг 2015, 12:19

ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ (ПД) - одно из оснований возникновения права собственности на имущество: в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно пользующееся им в течение срока ПД (для недвижимости - 15 лет), приобретает его в собственность, право которой устанавливается судебным решением.
admin
Администратор
 
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 23 сен 2012, 11:06

След.

Вернуться в Интересное из мира недвижимости

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

cron